Nos encargamos de la compra, la venta y el alquiler por usted - con revisión jurídica de cada documento. Usted decide con hechos, no con promesas del vendedor.
Una operación inmobiliaria en España implica verificar el inmueble, la reserva, los impuestos, el notario y el registro. Le acompañamos en todo el camino: due diligence, cálculo del coste total con impuestos, contratos y firma. También trabajamos a distancia - visitas online y firma mediante poder notarial.
De la búsqueda a la inscripción en el Registro: verificamos, negociamos, calculamos los impuestos y llevamos la firma ante notario.
Due diligence antes de comprar: deudas, cargas, legalidad de las construcciones. Informe en lenguaje claro antes de entregar la señal.
Alquiler de larga duración y turístico: revisamos el contrato antes de firmar, le ayudamos a instalarse y defendemos sus intereses.
Integramos la hipoteca en la operación: expediente, ofertas de varios bancos y firma el mismo día que la compraventa.
Antes de las arras revisamos la nota simple: titularidad, deudas, cargas e hipotecas y legalidad de lo construido. El informe de riesgos lo tienes antes de poner dinero.
Leemos el contrato de reserva antes de firmar. Es el primer documento donde arriesgas dinero y sus condiciones suelen favorecer a una parte.
Llevamos la operación con poder notarial: búsqueda, visitas en línea, comprobaciones, notaría e inscripción. No hace falta que vengas a firmar.
En la venta te retienen el 3%. Llevamos la operación y gestionamos la devolución de lo retenido si según el cálculo te corresponde.
Revisamos el contrato, gestionamos el alquiler de larga duración o el turístico con licencia y asumimos la administración.
Sí: visitas online, verificación del inmueble, poder notarial para la firma - todo el proceso sin necesidad de viajar. Puede venir solo a recoger las llaves, o recibirlas a través de un representante.
El propietario, las deudas y cargas según la Nota Simple, la legalidad de las construcciones, las deudas de suministros y el estado de las licencias. Le entregamos un informe con los riesgos antes de que entregue la señal.
El inmueble puede formar parte de su estrategia de residencia - en la consulta le contamos las opciones vigentes según su presupuesto y conectamos la compra con su plan migratorio.
Al precio se suman el impuesto de transmisiones, notaría, registro y nuestro trabajo. El impuesto depende de la comunidad autónoma y del tipo de inmueble. Calculamos el presupuesto completo antes de que entregues las arras.
Es el extracto del Registro de la Propiedad: quién es el titular y qué deudas y cargas pesan sobre el inmueble. Cuesta muy poco y sin ella no se puede comprobar una operación. La pedimos antes de las arras.
Sí, para comprar no hace falta residencia: hacen falta NIE y cuenta. La compra por sí sola no da permiso de residencia, y lo decimos claramente.
No, si otorgas un poder. Acordamos el texto antes para que sirva tanto para la compraventa como para la inscripción y el alta de suministros.
Sí. Preparamos el dosier, lo presentamos en varios bancos, comparamos condiciones y llevamos hipoteca y escritura a firmarse el mismo día.
Respondemos por mensajería en 15 minutos en horario laboral con el precio exacto.
Este material tiene carácter informativo y no constituye asesoramiento jurídico. Los requisitos de las administraciones y el orden de los trámites cambian. Krepko organiza el proceso y asume la rutina, mientras que las actuaciones con relevancia jurídica las realizan profesionales habilitados: abogados, gestores y traductores jurados.