Купівлю, продаж і оренду робимо за вас - з юридичною перевіркою кожного документа. Ви ухвалюєте рішення за фактами, а не за обіцянками продавця.
Угода з нерухомістю в Іспанії - це перевірка об'єкта, резерв, податки, нотаріус і реєстрація. Ми ведемо весь шлях: due diligence, розрахунок повної вартості з податками, контракти і підписання. Працюємо і дистанційно - покази онлайн і угода за довіреністю.
Від підбору до реєстрації в реєстрі: перевіряємо, торгуємося, рахуємо податки і ведемо угоду в нотаріуса.
Due diligence перед купівлею: борги, обтяження, законність будівель. Звіт зрозумілою мовою до внесення завдатку.
Довгострокова і туристична оренда: перевіряємо контракт до підпису, допомагаємо заселитися і захищаємо ваші інтереси.
Вбудовуємо іпотеку в угоду: досьє, пропозиції банків і підписання в один день із купівлею-продажем.
До завдатку дивимося Nota Simple: хто власник, чи є борги, обтяження та іпотеки, чи законні побудови. Звіт із ризиками даємо до того, як ви внесли гроші.
Читаємо контракт резерву до підписання. Це перший документ, де ви ризикуєте грошима, і умови в ньому бувають на користь однієї сторони.
Ведемо угоду за довіреністю: підбір, онлайн-покази, перевірка, нотаріус і реєстрація. Приїжджати на підписання не обов'язково.
Під час продажу з вас утримують retención 3%. Ведемо угоду і повертаємо утримане, якщо за розрахунком воно вам належить.
Перевіряємо контракт, ведемо довгострокову оренду або туристичну з ліцензією, беремо управління на себе.
Так: онлайн-покази, перевірка об'єкта, довіреність на угоду - весь шлях проходить без вашого прильоту. Приїдете вже за ключами, а можна і їх отримати через представника.
Власника, борги й обтяження за Nota Simple, законність будівель, комунальні заборгованості та статус ліцензій. Віддаємо звіт із ризиками до того, як ви вносите завдаток.
Нерухомість може бути частиною стратегії резиденції - розкажемо актуальні варіанти під ваш бюджет на консультації і пов'яжемо угоду з міграційним планом.
До ціни додаються податок на перехід права, нотаріус, реєстр і наша робота. Розмір податку залежить від регіону і типу об'єкта. Рахуємо повний кошторис до того, як ви вносите завдаток.
Це витяг із реєстру власності: хто власник, які борги й обтяження на об'єкті. Коштує копійки, а угоду без неї перевірити не можна. Замовляємо її до завдатку.
Так, для купівлі резиденція не потрібна - потрібен NIE і рахунок. Купівля сама по собі не дає ВНЖ, і ми говоримо про це прямо.
Ні, якщо оформити довіреність. Текст узгоджуємо заздалегідь, щоб її вистачило і на угоду, і на реєстрацію, і на підключення комунальних послуг.
Так. Збираємо досьє, подаємо в кілька банків, порівнюємо умови і підводимо іпотеку та escritura до підписання в один день.
Відповімо в месенджері за 15 хвилин у робочий час і назвемо точну вартість.
Матеріал має інформаційний характер і не є юридичною консультацією. Вимоги відомств і порядок процедур змінюються. Krepko організовує процес і бере рутину на себе, а юридично значущі дії виконують ліцензовані фахівці - адвокати, gestores, присяжні перекладачі.