Покупку, продажу и аренду делаем за вас - с юридической проверкой каждого документа. Вы принимаете решение по фактам, а не по обещаниям продавца.
Сделка с недвижимостью в Испании - это проверка объекта, резерв, налоги, нотариус и регистрация. Мы ведём весь путь: due diligence, расчёт полной стоимости с налогами, контракты и подписание. Работаем и удалённо - показы онлайн и сделка по доверенности.
От подбора до регистрации в реестре: проверяем, торгуемся, считаем налоги и ведём сделку у нотариуса.
Due diligence перед покупкой: долги, обременения, законность построек. Отчёт понятным языком до внесения залога.
Долгосрочная и туристическая аренда: проверяем контракт до подписи, помогаем заселиться и защищаем ваши интересы.
Встраиваем ипотеку в сделку: досье, предложения банков и подписание в один день с куплей-продажей.
До задатка смотрим Nota Simple: кто собственник, есть ли долги, обременения и ипотеки, законны ли постройки. Отчёт с рисками даём до того, как вы внесли деньги.
Читаем контракт резерва до подписания. Это первый документ, где вы рискуете деньгами, и условия в нём бывают в пользу одной стороны.
Ведём сделку по доверенности: подбор, онлайн-показы, проверка, нотариус и регистрация. Приезжать на подписание не обязательно.
При продаже с вас удерживают retención 3%. Ведём сделку и возвращаем удержанное, если по расчёту оно вам причитается.
Проверяем контракт, ведём долгосрочную аренду или туристическую с лицензией, берём управление на себя.
Да: онлайн-показы, проверка объекта, доверенность на сделку - весь путь проходит без вашего прилёта. Приедете уже за ключами, а можно и их получить через представителя.
Собственника, долги и обременения по Nota Simple, законность построек, коммунальные задолженности и статус лицензий. Отдаём отчёт с рисками до того, как вы вносите залог.
Недвижимость может быть частью стратегии резиденции - расскажем актуальные варианты под ваш бюджет на консультации и свяжем сделку с миграционным планом.
К цене добавляются налог на переход права, нотариус, реестр и наша работа. Размер налога зависит от региона и типа объекта. Считаем полную смету до того, как вы вносите задаток.
Это выписка из реестра собственности: кто владелец, какие долги и обременения на объекте. Стоит копейки, а сделку без неё проверить нельзя. Заказываем её до задатка.
Да, для покупки резиденция не нужна - нужен NIE и счёт. Покупка сама по себе не даёт ВНЖ, и мы говорим об этом прямо.
Нет, если оформить доверенность. Текст согласуем заранее, чтобы её хватило и на сделку, и на регистрацию, и на подключение коммунальных услуг.
Да. Собираем досье, подаём в несколько банков, сравниваем условия и подводим ипотеку и escritura к подписанию в один день.
Ответим в мессенджере за 15 минут в рабочее время и назовём точную стоимость.
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Требования ведомств и порядок процедур меняются. Krepko организует процесс и берёт рутину на себя, а юридически значимые действия выполняют лицензированные специалисты - адвокаты, gestores, присяжные переводчики.