Krepko.На главную
Недвижимость

Недвижимость

Покупку, продажу и аренду делаем за вас - с юридической проверкой каждого документа. Вы принимаете решение по фактам, а не по обещаниям продавца.

Что входит

Сделка с недвижимостью в Испании - это проверка объекта, резерв, налоги, нотариус и регистрация. Мы ведём весь путь: due diligence, расчёт полной стоимости с налогами, контракты и подписание. Работаем и удалённо - показы онлайн и сделка по доверенности.

Покупка и продажа

Определим на консультации

От подбора до регистрации в реестре: проверяем, торгуемся, считаем налоги и ведём сделку у нотариуса.

  • Подбор объекта и онлайн-показы
  • Контракт резерва (arras) и переговоры
  • Расчёт сделки с налогами
  • Сделка у нотариуса и регистрация
  • Продажу ведём за вас, возвращаем retencion 3% нерезиденту

Юридическая проверка объекта

Определим на консультации

Due diligence перед покупкой: долги, обременения, законность построек. Отчёт понятным языком до внесения залога.

  • Nota Simple и проверка собственника
  • Долги, обременения, ипотеки на объекте
  • Законность построек и лицензии
  • Отчёт с рисками и рекомендацией

Аренда

Определим на консультации

Долгосрочная и туристическая аренда: проверяем контракт до подписи, помогаем заселиться и защищаем ваши интересы.

  • Проверка контракта аренды
  • Долгосрочная аренда: поиск и заселение
  • Туристическая аренда и лицензия
  • Управление арендой для собственников

Ипотека под сделку

Определим на консультации

Встраиваем ипотеку в сделку: досье, предложения банков и подписание в один день с куплей-продажей.

  • Досье и заявки в несколько банков
  • Ипотека нерезиденту
  • Согласование даты с нотариусом
  • Подписание ипотеки и escritura в один день

Как идёт работа

  1. Бесплатная консультация Разбираем задачу - покупка, продажа или аренда - и цели по бюджету и району.
  2. Подбор и проверка Находим варианты и проверяем объект юридически до внесения залога.
  3. Условия и ипотека Согласовываем цену и условия сделки, при необходимости подбираем ипотеку.
  4. Сделка Готовим договоры и проводим подписание у нотариуса с переводом за вас.
  5. Передача ключей Помогаем с коммунальными службами, налогами и регистрацией - до полного заселения.

Частые вопросы

Можно ли купить недвижимость удалённо?

Да: онлайн-показы, проверка объекта, доверенность на сделку - весь путь проходит без вашего прилёта. Приедете уже за ключами, а можно и их получить через представителя.

Что вы проверяете перед покупкой?

Собственника, долги и обременения по Nota Simple, законность построек, коммунальные задолженности и статус лицензий. Отдаём отчёт с рисками до того, как вы вносите залог.

Покупка даёт право на ВНЖ?

Недвижимость может быть частью стратегии резиденции - расскажем актуальные варианты под ваш бюджет на консультации и свяжем сделку с миграционным планом.

Смежные направления

Полезные статьи по теме

Все статьи блога ↗

Обсудить задачу

Первая консультация бесплатна. Ответим в мессенджере за 15 минут и назовём точную стоимость.