Недвижимость
Покупку, продажу и аренду делаем за вас - с юридической проверкой каждого документа. Вы принимаете решение по фактам, а не по обещаниям продавца.
Что входит
Сделка с недвижимостью в Испании - это проверка объекта, резерв, налоги, нотариус и регистрация. Мы ведём весь путь: due diligence, расчёт полной стоимости с налогами, контракты и подписание. Работаем и удалённо - показы онлайн и сделка по доверенности.
Покупка и продажа
Определим на консультации
От подбора до регистрации в реестре: проверяем, торгуемся, считаем налоги и ведём сделку у нотариуса.
- Подбор объекта и онлайн-показы
- Контракт резерва (arras) и переговоры
- Расчёт сделки с налогами
- Сделка у нотариуса и регистрация
- Продажу ведём за вас, возвращаем retencion 3% нерезиденту
Юридическая проверка объекта
Определим на консультации
Due diligence перед покупкой: долги, обременения, законность построек. Отчёт понятным языком до внесения залога.
- Nota Simple и проверка собственника
- Долги, обременения, ипотеки на объекте
- Законность построек и лицензии
- Отчёт с рисками и рекомендацией
Аренда
Определим на консультации
Долгосрочная и туристическая аренда: проверяем контракт до подписи, помогаем заселиться и защищаем ваши интересы.
- Проверка контракта аренды
- Долгосрочная аренда: поиск и заселение
- Туристическая аренда и лицензия
- Управление арендой для собственников
Ипотека под сделку
Определим на консультации
Встраиваем ипотеку в сделку: досье, предложения банков и подписание в один день с куплей-продажей.
- Досье и заявки в несколько банков
- Ипотека нерезиденту
- Согласование даты с нотариусом
- Подписание ипотеки и escritura в один день
Как идёт работа
- Бесплатная консультация Разбираем задачу - покупка, продажа или аренда - и цели по бюджету и району.
- Подбор и проверка Находим варианты и проверяем объект юридически до внесения залога.
- Условия и ипотека Согласовываем цену и условия сделки, при необходимости подбираем ипотеку.
- Сделка Готовим договоры и проводим подписание у нотариуса с переводом за вас.
- Передача ключей Помогаем с коммунальными службами, налогами и регистрацией - до полного заселения.
Частые вопросы
Можно ли купить недвижимость удалённо?
Да: онлайн-показы, проверка объекта, доверенность на сделку - весь путь проходит без вашего прилёта. Приедете уже за ключами, а можно и их получить через представителя.
Что вы проверяете перед покупкой?
Собственника, долги и обременения по Nota Simple, законность построек, коммунальные задолженности и статус лицензий. Отдаём отчёт с рисками до того, как вы вносите залог.
Покупка даёт право на ВНЖ?
Недвижимость может быть частью стратегии резиденции - расскажем актуальные варианты под ваш бюджет на консультации и свяжем сделку с миграционным планом.
Обсудить задачу
Первая консультация бесплатна. Ответим в мессенджере за 15 минут и назовём точную стоимость.